Какие нужны документы для продажи садового участка

Купля-продажа участка в СНТ, даже неосвоенного, является сделкой с недвижимостью, поэтому порядок заключения сделки и перечень необходимых документов регламентируется законодательством. Давайте рассмотрим, какие нужны документы для продажи садового участка в 2023 году?

Как быстрее продать садовый участок

Прежде чем приступить к продаже садового участка, не поленитесь и сделайте необходимую подготовку. Приведите участок в презентабельный вид, для этого советуем скосить траву, убрать с участка мусор. Ведь очень часто на решение о покупке влияет именно первое впечатление. Сделайте хорошие фотографии садового участка, что бы на них хорошо были видны границы участка, его рельеф. Согласитесь, плохо, когда в объявлениях представлены фотографии, на которых виден просто бурьян в рост человека. Понятно, что на решение о покупке повлияет только очное посещение участка, но фотографии должны хотя бы сформировать первое впечатление.

Напоминаем Вам, если Вы собираетесь купить участок, перед совершением сделки необходимо тщательно проверить его на предмет юридической чистоты.

Документы для продажи садового участка

Перечень документов можно условно разделить на обязательные и дополнительные (необязательные)

В самом простом случае, если Вы хотите продать или купить участок без строений в СНТ, Вам потребуются

1. Паспорта всех участников соглашения либо свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети.
2. Заключенный договор в трех экземплярах, один из которых останется в регистрирующих органах, а остальные бланки будут выданы участникам сделки.
3. Кадастровый паспорт на участок — это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке.
4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая фактические права на данный участок, а также наложенные обременения при их наличии.
5. Квитанция об уплате пошлины, ее должен предоставить покупатель.

Дополнительно, Вам может потребоваться следующие документы:

1. Согласие родителей и органов опеки, если данным соглашением затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.
2. Доверенность, заверенная нотариально, если интересы участника представляет его доверенное лицо.
3. При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом.
4. Согласие супруга, заверенное нотариально, если земельный участок приобретался в браке и находится в общедолевой собственности.