Стоимость дачного дома в 2023 году
Несмотря на все кризисы, подорожания и прочие невзгоды, желание иметь дачу с хорошим домом у людей не уменьшилось. Но, при планировании, возникает вопрос – какова же стоимость дачного дома в 2023 году, стоит ли ввязываться в строительство. И зачастую многие впадают в две крайности – одна часть людей считают, что главное начать, а там видно будет. А другая часть людей, при слове строительство дома в ужасе думают что это стоит многие миллионы и где их взять… Конечно же, истина где-то посередине. Давайте попробуем разобраться с этим.
Дачный домик – какой он?
Сразу скажу, что я буду писать о каких то усредненных стандартах. К примеру, возьмем семью из трех человек – муж, жена, ребенок. Семья не нищая, но и без сверх доходов. Им далеко до пенсии, поэтому дом им нужен в основном, для летнего отдыха по выходным. Иногда можно приехать зимой, например, на Новый год. Ну и конечно, лишних денег в семье нету, поэтому хочется построить как можно дешевле.
Что же мы “нарисуем” для таких вводных данных. Напоминаю, что строим мы на “минималках”.
Количество помещений дачного домика.
Именно с этого я советую начинать планирование собственного дома – определиться какие помещения необходимы в будущем доме. Например – 2 спальни, кухня-гостиная, санузел, прихожая. Напоминает двухкомнатную городскую квартиру. А двушки в городе – в брежневском доме – это где-то 42-46 кв.м., в современных домах – около 70 кв.м. То есть мы уже можем приблизительно рассчитать площадь будущего дома. Ну или можно считать так:
2 спальни – 2 х 9кв.м. = 18
санузел (с душевой) – 4кв.м.
тамбур/прихожая – 3кв.м.
кухня-гостиная – 15 кв.м.
Итого получается – 40 кв. м.
Тип дачного домика
Если говорить о бюджетном строительстве, то вариантов всего два – либо это каркасник, либо из газобетона, который сейчас сильно подешевел. Но кто знает, что будет с ценой дальше. Скорее всего будем рассматривать именно каркасник. Остальные технологии строительства – сруб, брус, кирпич или керамика сильно дороже. Это скорее для загородного дома или коттеджа.
Что касается каркасника, то для Подмосковья дом для периодического проживания – это дом с утеплением стен в 100-150мм. Такой дом отлично подойдет для отдыха с мая по октябрь, ну и при необходимости, можно приехать зимой на пару дней. Конечно можно прожить в таком доме и всю зиму, просто недостаточность утепления скажется на стоимость его обогрева. При постоянном проживании это может очень сильно ударить по карману. Или, если у Вас печное отопление, придется часто топить печь.
Проект дачного дома.
Какие дома подходят под наши требования. Во-первых, необходимо решить, строить ли одноэтажный дом или выбрать дом с мансардой. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Подробно об этом расскажем в отдельной статье, а пока можно основываться на собственных желаниях – кому то нравятся дома с мансардой, кому то наоборот. Стоит только сказать, что для небольших дачных домиков с мансардой предложений намного больше. Для домов 6х6, 6х8, 6х9 метров, вариантов с мансардой много, а вот проектов одноэтажных домов такой площади мало. Видимо это связано с тем, что строительным компаниям невыгодно строить такие дома.
Рынок каркасного строительства
По сравнению с 2022 годом, сейчас цены на стройматериалы немного снизились, снизилась и цена на каркасные дома под ключ. В среднем, цены снизились процентов на 10. Это на весну 2023 года. Сейчас на сайтах строительных фирм каркасный дом 6х6 с мансардой под ключ стоит примерно от 800 до 1400 тысяч рублей. Напоминаем, что это стоимость дачного дома в 2023 году, весной.
Советы по выбору строителей.
Самые большие неприятности у будущих дачников связаны именно со строителями. Сейчас на рынке слишком много недобросовестных фирм, а зачастую просто мошенников. Поэтому к выбору строительной организации необходимо подойти со всей серьезностью. Предлагаемая цена не должна быть решающим фактором при выборе строителей. Что толку, если Вам предложат самую низкую цену, а потом построят дом, непригодный для проживания. Поэтому постараемся обозначить несколько моментов, на что необходимо обратить внимание при выборе подрядчиков.
- Будет замечательно, если Вы сможете съездить на стройку, которую ведет эта фирма. Или Вам смогут предъявить уже законченные объекты.
- Обратите внимание на проект, который Вам предоставляют вместе с договором. Часто фирмы дают клиенту только эскизный план, в лучшем случае, архитектурный раздел. Запомните – это недостаточно. Для строительства у Вас должен быть полноценный проект – с архитектурной и конструкционной частью. Иначе Вы не сможете проконтролировать соблюдение технологии строительства дома. И скорее всего, Вы будете слышать фразы, типа “я 20 лет так строю, и ничего….” или “да у нас пол деревни так стоит и ничего…” и так далее.
- Внимательно посмотрите, что входит в озвученную сумму. Любой строитель пытается экономить на всем, в первую очередь, на стройматериалах. Доходит до того, что ради удешевления, каркас строят из дюймовки. Или в итоговой сумме не учитывают какие то работы или материалы, а потом Вам приходится доплачивать например, за нормальные окна, двери или другие материалы.
Прежде всего не стоит торопиться с выбором строителей, не вестись на низкие цены и лучше лишний раз перепроверить все, чем впоследствии расплачиваться за это. Удачного Вам дачного отдыха!
