Что можно строить на участке в СНТ

В этой статье мы кратко ответим ответим на вопрос о том, что можно строить на участке в СНТ и какие существуют ограничения. В дальнейшем, мы рассмотрим все нюансы дачного строительства более подробно, а пока обозначим основные моменты.

Здесь мы будем руководствоваться нормами и правилами, которые прописаны в следующих документах:
Федеральный закон № 217-ФЗ (01.01.2019), Градостроительный кодекс РФ (статья № 39), Земельный кодекс РФ и Свод правил СП 53.13330.2019, посвященном планировке и застройке территории ведения гражданами садоводства.

Разрешенные постройки для участков в СНТ

Итак, Вы стали счастливым обладателем садового участка. Но встает вопрос о том, что же строить и что можно построить на садовом участке. Конечно, желания и потребности у всех разные – кто-то хочет построить огромный замок, другой мечтает о мастерской, третий рассчитывает использовать участок для разведения птицы и животных. Согласно вышеупомянутым документам, все это разрешается строить на садовых участках, но с некоторыми ограничениями. Итак, давайте посмотрим, что можно строить на участке в СНТ, а что нет.

Строительство дома

Прежде всего, необходимо разъяснить+

Если вы приобрели землю в СНТ и готовитесь начать строительство садового или жилого дома, важно помнить про существующие ограничения.

Так, высота дома в СНТ не должна превышать 20 метров. Также на территории садоводческих товариществ запрещено возводить постройки более трех этажей.

Если площадь дома превышает 500 кв. метров, перед началом строительства нужно составить проект, подготовить чертежи и схемы будущей постройки с разных ракурсов. Далее потребуется провести пожарную экспертизу, а после завершения строительства — официально сдать дом в эксплуатацию с разрешения местных служб.

Высота потолков в доме — не менее 2,2 метров. Также существуют и минимальные ограничения по площади комнат:
основная комната (зал, гостиная) — от 12 кв.м;
спальня — от 8 кв.м;
туалет — от 1 кв.м.

При строительстве дома важно учесть его расположение на участке. Жилая постройка должна находиться на расстоянии:
5 метров от улицы;
3 метров от проезда или границы соседнего участка;
6 метров от дома соседей;
15 метров от лесного массива.

Правила строительства бани

Попариться в баньке — один из поводов приехать на дачу. Однако баня — одна из самых пожароопасных построек на участке. Поэтому при ее строительстве особенно важно соблюдать расстояния:

• от жилого дома — не менее 8 метров
• от улицы и проезжей части — не менее 5 метров
• от колодца или скважины — не менее 12 метров
• от высоких деревьев — не менее 4 метров
• от границы участка и соседского забора — не менее 1 метра

Но самое главное — баня не должна располагаться рядом с другими деревянными постройками. Расстояние от них как на собственном участке, так и по отношению к постройкам соседей, должно составлять не менее 15 метров.

Сельскохозяйственные постройки на участке в СНТ

К сельскохозяйственным постройкам на дачном участке относятся сараи, птичники и загоны для скота, склады для хранения инвентаря или урожая. Возводить их разрешается на расстоянии не менее 1 метра от границы с соседним участком.

Если речь идет о колодце, он должен находиться не ближе 5 метров от дома и 8 метров от туалета или компоста.

Уличный туалет или выгребную яму придется оборудовать минимум в 4 метрах от границы с соседним участком.